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          央行、銀保監會宣布放寬首套房利率政策 有利于減少居民利息支出

          2022-09-30 10:23:45來源:智通財經

          9月30日,受央行、銀保監會宣布放寬首套房利率政策消息影響,A股房地產開發板塊開盤活躍,截至發稿,華聯控股(000036.SZ)漲停,中交地產(000736.SZ)、京能置業(600791.SH)、保利發展(600048.SH)、中國武夷(000797.SZ)、天房發展(600322.SH)等股拉升上漲。

          9月29日,人民銀行、銀保監會發布通知,決定階段調整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府,可自主決定在2022年底前階段維持、下調或取消當地新發放首套住房貸款利率下限。兩部門指出,這一政策措施的出臺,有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱,促進房地產市場穩健康發展。在當地政策范圍內,銀行和客戶可協商確定具體的新發放首套住房貸款利率水,有利于減少居民利息支出,更好地支持剛住房需求。

          根據方正證券研報統計,國家統計局跟蹤商品住宅銷售價格的70個大中城市中,有23個城市符合《通知》規定條件,包括10個二線城市,13個三線城市。分別是:天津、石家莊、大連、哈爾濱、武漢、貴陽、昆明、蘭州、溫州、安慶、泉州、濟寧、宜昌、襄陽、岳陽、常德、湛江、桂林、北海、瀘州、大理、秦皇島、包頭。

          仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟對證券時報·券商中國記者表示,本次施策堅持了“房住不炒”的思路與基調,在逐步降低房地產金融化和泡沫化的前提下積極探索新發展模式,繼續優化房地產金融政策特別是差別化住房信貸政策,真正體現了以穩為主、循序漸進、有計劃分步驟地實施房地產金融政策調整的思路,有利于促進房地產市場穩健康發展,實現穩增長、防風險、促發展三重目標。

          關鍵詞: 放寬首套房利率政策 減少居民利息支出 房地產開發板塊 商品住宅銷售價格

          責任編輯:孫知兵

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